Si tienes ahorros cancela parcialmente la hipoteca para obtener más rendimiento de ellos

Hoy me ha llegado la notificación del banco en donde se me comunica que se ha revisado y actualizado mi hipoteca y que el recibo sube unos euros más al mes.

En ese momento se me ha vuelto a ocurrir algo que llevaba tiempo pensando siempre que se cumplan estos requisitos:

  • Tenemos unos ahorros que no vamos a necesitar a medio plazo, que generan una rentabilidad menor al 5,4%
  • El Euribor hoy está en el 5,4%.
  • Tenemos capacidad de ahorro. Es decir, al final del año tenemos más dinero ahorrado que al principio de éste.
  • La cancelación parcial de la hipoteca no tiene comisión alguna.

Lo que creo que se debe hacer es cancelar de forma parcial la hipoteca, reduciendo el número de años o disminuyendo el capital a devolver al banco.

Lo bueno de la cancelación parcial es que todo el capital que desembolsamos se descuenta del principal y no de los intereses, por lo que en el siguiente recibo se verá reducido tanto la parte del capital como la del interés a devolver al banco.

Puede que esté en un error, por lo que estaré encantado de que publiquéis vuestras observaciones en los comentarios de esta entrada.

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5 pensamientos en “Si tienes ahorros cancela parcialmente la hipoteca para obtener más rendimiento de ellos

  1. Es absolutamente correcto. De hecho, la mayoría de las hipotecas tienen el beneficio de la cancelación parcial sin comisión alguna, de modo que, si disponemos de la capacidad para abonar el total de la cuantía, podemos cancelar el préstamo, salvo los 1.000 € que suelen aparecen de límite, que pagaremos en los 20 años que nos resten de hipoteca.

  2. Aprovecha para cancelar, aunque sea parcialmente, la hipoteca de tu casa…que ya desde hace un mes tienes otra que ni se cancela ni se subroga (por contra es la única hipoteca del mundo que te hace caer la baba). Enhorabuena

  3. Eso es lo que hago yo, pero es mejor bajar en cuota que en años, por lo menos de momento, pues así vas sobreviviendo a las subidas y ya habrá tiempo de bajar en años.

  4. Buenos días
    Es un buen momento para cancelar de una hipotéca 3000 € o no por lo alto que tengo los intereses??? Me han hecho la revisión antes de que bajará el euribor

  5. Ahora mismo si tienes ahorros que no vas a necesitar y que te están rentando un interés menor que el interés que pagas por tu hipoteca, puedes destinar esos ahorros para hacer una cancelación parcial de la hipoteca.
    Si no hacemos esto cada mes que pasa perdemos dinero. La idea es exprimir los ahorros lo máximo.
    ¡Siempre queda la opción de gastarlos y disfrutarlos a tope!

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